房屋贷款抵押办理需要什么资料？申请房屋抵押贷款所需资介绍

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　　房屋**抵押办理需要什么资料？申请房屋抵押**所需资介绍

　　房屋**，也被称为房屋抵押**，是由购房者向**银行填报房屋抵押**的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，**银行经过审查合格，向购房者承诺**，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押**合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。那么，房屋**抵押办理需要什么资料？

　　申请房屋抵押**所需资料：

　　1.借款人的有效身份证、户口簿；

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3.已婚需提供**的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5.房产的产权证；

　　6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）房屋抵押**的具体流程向银行提出**申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定**金额签定借款合同，办理房地产抵押登记事宜。

　　银行放款注意事项：

　　1.必须有抵押物才能**，而且**金额和**期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

　　2.有长期稳定的足以支付每月**本息的收入来源；

　　3.必须由担保人；

　　4.**需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等；

　　5.放款时间一般在1个月左右。

(来源:南^方^财^富^网)