商业贷款和公积金贷款有什么区别？商业贷款vs公积金贷款介绍

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　　商业**和公积金**有什么区别？商业**vs公积金**介绍

　　时至年关，不少银行已经开始逐步缩紧房贷，想要**买房的人也将**计划转移到公积金**上，那么商业**和公积金**究竟有哪些区别呢？

　　区别一：**利率

　　商贷的基准利率5年以上是5.15%，公积金**5年以上利率是3.25%。

　　区别二：**比例

　　同样一套房子，商业**如果是首套能贷7成，那么纯公积金**首套最多可以贷到8成。

　　区别三：**流程

　　商业**要在办理过户之前审核**，公积金**是在办理过户之后审核**。

　　区别四：审批时间

　　商业**大约20个工作日，公积金**大约需要40个工作日，商业**快于公积金**。

　　区别五：**来源

　　商业**放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋**则是公积金缉费者缴纳的资金。(来源:南^方^财^富^网)