房产抵押贷款流程是什么？房产抵押贷款流程介绍

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　　房产抵押**流程是什么？房产抵押**流程介绍

　　住房抵押**，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么，房产抵押**流程是什么？

　　房产抵押**流程是什么？

　　1、**申请：借款人向金融机构提出**用途、金额及年限时间。如果**申请符合此金融机构的**范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、准备**资料：如果是个人房屋抵押**，需要提供，本人及**身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

　　3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押**流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押**的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有**的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批**：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时**客户**要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响**进度。

　　5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。(来源:南^方^财^富^网)