公积金贷款买房有什么好处？公积金贷款买房优劣势分析

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　　公积金**买房有什么好处？公积金**买房优劣势分析

　　公积金**是指缴存住房公积金的职工享受的**，**规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金**的相关规定申请个人住房公积金**。那么，用公积金**买房有什么好处？

　　用公积金**买房有什么好处？

　　公积金**利率优惠

　　同样的**金额和还款年限，公积金**和商业**相比较的话就可以节省不少利息。

　　具体能够节省多少，由于不同时期的利息不同，甚至不同地区的利息都不同，所以这个是不固定的，大体来说住房公积金**利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。这个百分点是很大的了，当然这只是简单计算，实际相差会更大。

　　公积金**还款更加灵活方便

　　如果采用公积金**买房的话，银行的还款方式也会比商业**购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的**还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭**的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者**的**本金和利息，并且不需要支付**的违约金。

　　公积金**对所购房屋的限制性更小

　　目前各大商业银行对于二手房**的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房**的。但是对于公积金**购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房**的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭**。(来源:南^方^财^富^网)