房子贷款利息怎么算？房子贷款利息计算方法

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　　房子**利息怎么算？房子**利息计算方法

　　现在买房子，基本上都得靠房屋**，但是，不管是从银行**还是其他地方**，在申请**的时候都会约定利息。那么，房子**利息怎么算？

　　**房贷房屋利率是由**人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在**的区间内自行浮动。**的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的。

　　现在执行的**基准利率是2015年10月24日开始执行的，一年及以内年商业**利率是4.35%，公积金**利率是2.75%，一年至五年商业**利率是4.75%，公积金**利率是2.75%，五年以上商业**利率是4.90，公积金**利率是3.25%。申请商业**买房的银行一般会对**利率打折优惠，用公积金**购买二套房很多时候利率都会上浮10%。

　　房贷按揭月供怎么计算？

　　等额本息月还款额=本金*月利率*（1 月利率）^n/［（1 月利率）^n-1］

　　式中：月利率=年利率/12，n表示**月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（**20年240个月）。注意：计算（1 月利率）^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。

　　等额本金月还款额=**总额/还款月数 （**总额-已还本金）*月利率 等额本息=**本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕

　　房贷按揭利息怎么算？

　　每期还款=每期本金 每期利息

　　每期本金=**总额/规定年数

　　每期利息=（**总额-上年已还）*年利率

　　每月还款=**总额/规定年数 （**总额-上年已还）*月利率

(来源:南^方^财^富^网)