房屋贷款影响因素有哪些？房屋贷款影响因素介绍

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　　房屋**影响因素有哪些？房屋**影响因素介绍

　　大多数人都需要通过**才能实现自己的买房梦，但是**是有**的限制，并不是你只要准备了充足的首付款就**可以成功办理**的，而且**会受到很多因素的影响。那么，影响房屋**的因素有哪些？

　　一、收入情况

　　收入情况是银行在受理**时**会参考的因素，并且申请人也需要向银行提供个人收入证明，所以收入情况是影响**的重要因素之一。收入情况稳定且良好，那么**的额度相对就比较高，成功办理**的可能性也就会增加，如果收入情况不乐观，**申请就可能会被拒绝，所以申请之前**要了解自己的收入情况。

　　二、信用状况

　　信用状况是办理**时不可忽视的一点，如果申请人恶意拖欠信用卡的还款，或者是有别的不良信用记录，这都会让银行认为该申请人不具备申请**的**，从而不考虑发放**。此外，如果申请人办理了多张信用卡，也**程度上会影响**的办理，所有**要保证自己没有不良的信用记录。

　　三、房屋年龄

　　房屋年龄与**办理也有着紧密的联系，如果房屋年龄过长，那么银行可能就不会通过申请人的**请求。拿二手房来说，二手房的房屋年龄加上**期限不能超过三十年，所以房屋年龄越大，**的期限就会越短，不过需要注意的是，**的期限并不仅仅以房屋年龄为标准，还需要看房屋的价值等因素。

　　四、**类型

　　不同的**类型也会影响到**的成功与否，每个申请人的实际情况都不一样，因此每个人选择的**类型也会不一样。此外，不同的**类型的办理手续也是不同的，比如无抵押**就会比抵押**的手续简便一些，办理时间自然也就短一些，这就需要申请人根据自身情况去考虑了。

　　五、个人年龄

　　个人年龄与房屋**也是息息相关的，通常来说，银行对申请人的年龄都会有所要求，根据规定，**的年限与个人年龄相加起来的数值，男性不可以超过六十五岁，而女性不可以超过六十岁。因此，如果申请人的年龄过大，**的年限自然就会减少，一旦超过六十五岁，银行就不会对其发放**。

(来源:南^方^财^富^网)