二套房公积金贷款利率是多少？二套房公积金贷款利率计算

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　　二套房公积金**利率是多少？二套房公积金**利率计算

　　公积金**是指缴存住房公积金的职工享受的**，**规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金**的相关规定申请个人住房公积金**。选择公积金**买房，最重要的原因就是公积金**利率低于商业**，那么，与首套房不通透，二套公积金**利率是多少？

　　据金投**小编了解，现在的公积金**利率五年以下为2.75%，五年以上为3.25%，首套房公积金**利率都是执行的这个基准利率，但是，二套房就有所不同了。

　　二套房的公积金**利率一般有两种情况，一种是与首套房一样执行公积金**基准利率，另一种就是为公积金**基准利率的1.1倍，并且后者更为普遍。

　　二套房公积金**利率计算基本常识

　　1、人民币业务的二套房公积金**利率换算公式为：

　　（1）二套房公积金**日利率=二套房公积金**年利率÷360=二套房公积金**月利率÷30

　　（2）二套房公积金**月利率=二套房公积金**年利率÷12

　　2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算二套房公积金**利率。

　　（1）积数计息法就是按照实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算二套房公积金**利率。二套房公积金**利率计息公式为：

　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

　　（2）逐笔计息法按照预先确定二套房公积金**利率的计息公式：

　　二套房公积金**利息=二套房公积金**本金×二套房公积金**年月数×二套房公积金**年月利率

　　金投**小编提醒，**利率的计算，还需以当地公积金管理**为准。

(来源:南^方^财^富^网)