央行变相加息对房屋贷款有影响吗？央行加息对房屋贷款影响分析

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　　央行变相加息对房屋**有影响吗？央行加息对房屋**影响分析

　　央行在上周上调公开市场逆回购以及常备借贷便利（SLF）各期限利率。次日，央行公告称暂不开展逆回购操作。这些举动被市场解读为 变相加息 。那么，央行变相加息对房屋**有影响吗？

　　此后**评价称，这次央行针对的是存在于银行等金融机构之间的货币市场，不会直接影响公众和实体企业的存**领域。也就是说，这次的上调并不等于加息。尽管如此，但仍有不少人陷入 加息 的焦虑中。

　　若央行当真在2017年加息，房贷会有什么影响？

　　对于房贷客户来说，央行加息**的影响就是月供、利息增加，加大了房贷客户的还款压力。

　　以**100万，30年，等额本息还款为例。

　　假设现在的房贷利率为4.9%，那么月供为5307.27元，总利息支出为910616.19元；假设央行加息，五年期以上**基准利率调至5.15%，那么月供将增至5460.26元，总利息支出也将增加至965694.41元。

　　不过，央行即使现在加息，存量房贷客户也将等到次年1月1日才能执行新利率，所以对这部分人来说暂时影响不大。但是，即将**买房的客户，房贷利率将按照加息后的利率保准执行。

(来源:南^方^财^富^网)