个人房屋贷款能贷多少钱？个人房屋贷款额度

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　　个人房屋**能贷多少钱？个人房屋**额度

　　房屋**是由购房者向**银行填报房屋抵押**的申请表，并提供合法文件，**银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。在申请房屋**的时候，**申请人往往最为关心**的额度。那么，个人房屋**能贷多少？

　　个人房屋**的方式主要有商业**和公积金**，**的种类不同，额度自然不同。

　　个人房屋**能贷多少——商业**（以建设银行为例）：

　　1、**用途：用于支持个人在**大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

　　2、**对象：具有**民事行为能力的**自然人及在**大陆有居留权的境外、国外自然人。

　　3、**额度：**为所购（建造、大修）住房**价款或评估价值的70％。

　　4、**期限：最长为30年。

　　5、**利率：按照**人民银行等有关规定执行。

　　6、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

　　7、还款方法：**期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；**期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

　　8.**担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种**担保方式。

　　个人房屋**能贷多少——公积金**（以杭州为例）：

　　1、职工本人符合**申请条件的，****额度为50万元。职工及其**均符合**申请条件的，每户****限额为100万。

　　2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金**可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

　　3、职工住房公积金**额度不足的，可申请住房公积金组合**，组合**中商业**的期限、担保方式、还款方式应与公积金**一致。

　　4、2015年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金**时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请**时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。

(来源:南^方^财^富^网)