北京2017年5月首套房贷基准利率上调首套房贷基准利率多少？

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　　北京2017年5月首套房贷基准利率上调 首套房贷基准利率多少？楼市限购越来越收紧，北京部分商业银行已经开始调整房贷利率。北京首套房贷基准利率多少？2017**北京首套房贷基准利率一览。

　　这个五一，一直认为可能会出一些政策，今天晚上，**公布，北京部分商业银行开始收紧房贷，自5月2日起，首套房贷将执行基准利率，也就是4.9%的利率，二套房贷利率上浮20%，也就是5.88%的利率。

　　这可能是房地产调控以来最值得注意的政策，是房价的真正大杀器，为什么这样呢说呢？

　　1、过去的房地产调控一直是限购、限贷等行政手段，今年有所创新，加上了限卖。

　　2、过去每次房地产调控，行政的限购、限贷之后，成交量和价格都会有所下降。

　　3、但是过了一段时间后，房地产价格又是猛烈上涨，也就是限购、限贷等行政调控手段从长期来看，所起作用不大。

　　那为什么房地产调控越来越严厉，但是**房价却总是越来越高呢？

　　1、一是在房地产限购、限贷等行政调控期间，**的货币增长量仍然非常快，每年M2的投放量增长都在13%以上，这两年开始有所下降，但仍然保持较快增速。

　　3、几年后，M2的总量又翻番，在这种情况下，房价往往会因为限购、限贷之后，强烈反弹。

　　我们研究货币知道，房价现象的本质就是货币现象，货币的超发带来了房价的快速上涨，但是为什么会有如此明显的作用呢？

　　这就是涉及到货币的流向问题，这些年大量的货币流向了房地产领域，为什么会流向房地产领域呢？

　　1、哪个领域利率低，那么货币就会往哪个领域流。

　　2、房地产按揭**利率低，经常是基准利率打个八折、九折。

　　3、其它实体行业**利率往往是上浮百分之几十，加上各种管理费、中介费，**利率可能接近10%。

　　4、一边是房地产按揭**利率不足5%，一边是其它行业**利率和费用接近10%，对比实在太强烈。

　　5、在这种情况，大家肯定**去投资房地产，因为利率太低了，**投资其它行业成本过高，还未必成功。(来源:南^方^财^富^网)