办理个人住房抵押贷款流程&办理个人住房抵押贷款注意事项

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　　如何办理个人住房抵押**？

　　1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；**银行要求提供的其他文件或材料。

　　2、银行对借款人的**申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押**合同并进行公证。

　　5、**合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和**通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6、**结清，**结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在**到期日（一次性还本付息类）或****一期（分期偿还类）结清**；②提前结清：在**到期日前，借款人如提前部分或**结清**，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。**结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的**结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持**结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。(来源:南^方^财^富^网)