房屋贷款的还贷期限怎么确定？房屋贷款的还贷期限多久？

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　　房屋**的还贷期限怎么确定？房屋**的还贷期限多久？

　　现在大部分的购房者在买房的时候都是选择的个人住房贷款，这一方面可以解决购房者的住房需求，还可以缓解购房者一时的经济压力。但是很多人在**买房的时候也会考虑买房**多少年合适和房贷贷多少年最划算的问题。很多购房者在选择**期限这些问题上很纠结，特别是在还贷期限的问题上犹豫不决，不知道该如何确定。那么，房屋**的还贷期限怎么确定？

　　一、月供与家庭收入的比例

　　在确定**期限的时候，借款人**要考虑房贷月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，则会影响家庭的其他开支。所以，如果月供占比较大，可以适当延长**期限，从而减轻月还款压力。如果月供占比小，就可以考虑适当缩短**期限。但是也有些人的消费金额每月都不固定，这样的情况该怎么办呢？其实，在这种不确定的情况下，借款人**采取保险的措施，即适当延长**期限，避免因无力还款造成不必要的麻烦或者是**逾期。

　　二、**利率

　　除了考虑月供与月收入的比例以外，还要注意房贷利率，因为它不是固定不变的，若遇到央行调整利息，房贷基准利率也会随之变动。但是，如果你申请房贷的时候，刚好处于降息期，月供比较小，可以适当缩短**期限；如果央行加息，月供随之增加，可以通过提前还款来调整**期限。

　　三、借款人年龄

　　一般来说，借款人年龄加**期限**不超过65年。也就是说，借款人年龄越小，可以选择的**期限越长；年龄越大，可以选择的**期限就越短。

　　四、房屋的房龄

　　据悉，房屋房龄越大，可获得的**期限越短；房屋房龄越小，可获得的**期限越长。所以，大家申请房贷的时候，也要考虑所购房屋房龄问题。

　　**，小编要提醒各位借款人：虽然**期限长可以减轻还款压力，但并不表示期限越长越好，因为**期限越长，支付的利息越多。大家**根据自身的实际情况综合综合利弊，选择适合自己的还贷期限。

(来源:南^方^财^富^网)