公积金贷款比商业贷款便宜多少？公积金贷款和商业贷款利率查询

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　　公积金**比商业**便宜多少？公积金**和商业**利率查询

　　没有几个人能全款买房，那些富二代、土豪劣绅、或者啃老啃三代筹钱买房的，我们暂且都不讨论，一般人买房，要么通过公积金**，要么通过商业银行**。在购买房子的时候，大多数人会选择公积金**而不是商业**，因为很多人都知道，公金**利率比商业**低。那么，公积金**比商业**便宜多少？

　　公积金**比商业**便宜多少？

　　1、利率上的差异：

　　目前住房公积金**，1-5年（含）年利率为2.75%，5年以上为3.25%；银行**，1年（含）以内为4.35，1-5年（含）为4.75%，5年以上为4.95%；由于房贷的年限大多数都是20到30年，所欲只需要比较两者的长期**利率，通过比较可知，公积金**利率比商业**低了1.70%，

　　所以，在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。

　　2、利息上的差异：

　　以等额本息方式，**20万20年为例，住房公积金总还款额为272253.97元，商业**总还款额为314133.14元。

　　以30万20年为例，住房公积金总还款额为313348.55元，银行为382123.24元。

　　由此可见，两者的相差额度还是很大的。

　　3、还款上的差异：

　　住房公积金**在**人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金**金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金**余额与帐户余额相当时，**人可以支取帐户余额用于一次还清**。

(来源:南^方^财^富^网)