2016住房公积金贷款政策细则分析

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　　2016住房公积金**政策细则分析

　　为规范住房公积金个人住房公积金**政策，根据《住房公积金管理条例》和《**院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经**院同意，现就有关住房公积金**政策通知如下：

　　一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房**进行投机性购房。

　　二、保持缴存职工家庭（包括借款人、**及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房**购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房**购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，**首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，**首付款比例不得低于30%。

　　三、第二套住房公积金个人住房**的发放对象，**于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且**用途**于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房**首付款比例不得低于50%，**利率不得低于同期首套住房公积金个人住房**利率的1.1倍。

　　四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房**。

　　五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的**需求为原则，合理确定住房公积金个人住房****额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房****额度报住房城乡**、财政部、人民银行和银监会备案。

　　六、城市住房公积金管理**和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房**的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强**风险管理，保障资金安全。住房公积金管理**要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房**等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

　　城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报住房城乡**、财政部、人民银行和银监会。

(来源:南^方^财^富^网)