售后回租会计分录怎么做 售后回租如何做账

1、售后租回交易形成的是融资租赁（以固定资产为例），

（1）结转出售固定资产成本 ：

借：固定资产清理 （账面价值），

借：累计折旧，

贷：固定资产 （原值），

(2)出售该固定资产时：

借：银行存款，

贷：固定资产清理，

贷：递延收益—未实现售后租回损益 ，

（3）年末分摊未实现售后租回损益：

5年内回租，每年的租金支付比率为20% ，

摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20% ，

借：递延收益—未实现售后租回损益 （摊销额），

贷：制造费用—折旧费，

（4）年末支付租金：

借：管理费用—租赁费，

贷：银行存款，

2、售后租回交易形成经营租赁：

（1）结转出售固定资产成本

借：固定资产清理 （账面价值），

借：累计折旧，

贷：固定资产 （原值），

(2)出售该固定资产时：

借：银行存款，

贷：固定资产清理，

贷：递延收益—未实现售后租回损益，

（3）年末分摊未实现售后租回损益 ，

5年内回租，每年的租金支付比率为20% ，

摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20% ，

借：递延收益—未实现售后租回损益 （摊销额），

贷：管理费用—租赁费，

（4）年末支付租金：

借：管理费用—租赁费，

贷：银行存款。