土地增值税预缴计税依据是什么 土地增值税预缴是什么意思

土地增值税预缴计税依据，即预缴增值税时应遵守的原则，计算土地增值税时除了税率外还要按照规定的税基、应税收入等进行计算，以确定应缴税款额。根据**有关的税收法律、法规及详细的实施细则，土地增值税的预缴计税依据包括三个部分：税收基础、税收率、以及应征收土地增值税的收入要素。

1、税收基础:土地使用权设立时按照当时实际可利用的价值作为税收基础，包括土地使用权价款以及补偿款；在后续增值的过程中，可以按照实际增值值及增值税征收时的增值值折旧系数，从而计算得出应税增值额。

2、税收率:土地增值税的预缴税收率，一般按照实施细则规定的标准税率计算，有时也可以根据特殊情况来计算土地增值税的征收率。

3、应征收土地增值税的收入要素：土地使用权设立时土地使用权价款、补偿款以及后续可能存在的收入外，还包括土地开发所带来的收入，以及土地所产生的租赁收入等等。

土地增值税的预缴计税依据，要按照**有关的法律、法规及具体的实施细则，综合考虑税收基础、税收率，以及应征收土地增值税的收入要素，确定**的应缴税款额。

拓展知识：土地增值税有两种方式，即后续缴纳和预缴，一般情况下建议企业采取预缴方式，因为预缴缴纳土地增值税更具有法律效力，可以减少企业的税收风险，而且预交增值税也是企业纳税义务的一部分。

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