投资性房地产账务处理 购买投资性房地产账务处理

成本模式下的投资性房地产处置的账务处理

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧

投资性房地产累计摊销

贷：投资性房地产

公允价值模式下的投资性房地产处置的账务处理

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产—公允价值变动（或贷方）

贷：投资性房地产—成本

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产主要有以下特征：

一是投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为，另一种形式是持有并准备增值后转让的土地使用权。

二是投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

三是投资性房地产有两种后续计量模式。

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