自用房产转投资性房地产怎么做会计分录 自用房产转换为投资性房产

成本模式下，自用房地产转换为投资性房地产账务处理是，

借：投资性房地产 【原值】，累计折旧（累计摊销），

固定资产减值准备（无形资产减值准备），

贷：固定资产（无形资产）【原值】，

投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销），

投资性房地产减值准备。公允价值模式下，

自用房地产转换为投资性房地产账务处理是，

借：投资性房地产—成本 【公允价值】，

累计折旧（累计摊销），固定资产减值准备（无形资产减值准备），

公允价值变动损益 【借差】，

贷：固定资产（无形资产）【原值】，

资本公积—其他资本公积【贷差】。

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