投资性房地产会计分录 投资性房地产的会计科目

（1）成本模式：

1.计提折旧或摊销，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）；

2.计提减值准备，借：资产减值损失，

贷：投资性房地产简直准备；

3.取得租金收入，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，应交税费-应交增值税（销项税额）。

（2）公允价值模式：

1.公允价值上升，

借：投资性房地产-公允价值变动，

贷：公允价值变动损益；

2.公允价值下降，

借：公允价值变动损益，

贷：投资性房地产-公允价值变动；

3.取得租金收入，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

应交税费-应交增值税（销项税额）。

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